Moderne Jahrhundertwendevilla – Eleganz trifft Wohnkomfort!

2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

Moderne Jahrhundertwendevilla – Eleganz trifft Wohnkomfort!

Objektbeschreibung

Diese moderne Jahrhundert-Villa ist ein unvergleichliches Juwel.

Sie vereint stilvolle Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität – ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit und Exklusivität bietet.



Auf großzügigen Wohnflächen entfalten sich lichtdurchflutete Räume, repräsentative Salons und eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Schlafzimmer, elegante Bäder sowie ein überschaubarer Garten mit Terrasse garantieren höchsten Wohnkomfort.



Dank der ruhigen Lage mit exzellenter Anbindung genießen Sie hier sowohl Privatsphäre als auch urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250907171137270bd7e07ddf4

Eigenschaften

Ausstattung
Swimmingpool Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.190.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    118.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.91
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    391m²
  • Nutzfläche
    632m²
  • Grundstücksfläche
    800m²
  • Kellerfläche
    71m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    70m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Engl Realitäten GmbH

Herr Thomas Engl

Immobilien Informationen

1.190.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
391m2
Wohnfläche
632m2
Nutzfläche
71m2
Kellerfläche
800m2
Grundstück
3
Badezimmer
4
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
D
HWB