Exklusive Wohngegend - Schwimmen im Grünen (Video)

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren Traum!

Zum Video https://youtu.be/kbg4W4z9Tac

Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt liegt diese entzückende Villa.

5 Zimmer mit einem großen offenen Wohnsalon (offener Kamin) zum Entspannen. 

Das große, offene Wohnzimmer bietet viel Platz, um Freunde oder Geschäftspartner zum Dinner zu empfangen.

Auf der unteren Ebene mit ca. 160m2 befinden sich ein Gästezimmer, eine Vorbereitung für ein weiteres Bad/WC und sehr viel Platz für Sport und Hobby.

Das Highlight ist natürlich der Garten mit einem Schwimmteich und einer großen Terrasse.

Eine sehr große und neue PV-Anlage bietet die optimale Möglichkeit auf Umstellung der Heizung mit einer Luftwärmepumpe.

Sie senken damit Ihre Energiekosten signifikant. 

Der Garten mit Schwimmbad und die Terrasse sind von Nachbargrundstücken NICHT einsehbar!

Rechnen Sie mit kleineren Adaptierungsarbeiten, damit Ihr Haus auch den Ansprüchen Ihrer Familie gerecht wird (z. B. neue Bodenbeläge, Zaunpflege).

Das Haus ist derzeit bewohnt, kann aber auf Wunsch noch im Juli 2024 übergeben werden.

Gerne senden wir Ihnen einen Link zur Videobesichtigung.

Diese Immobilie wird noch Generationen erfreuen.



 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.000m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240701223142294520ad18a6f