Repräsentative Villa mit Pool in zentraler Lage in Steinakirchen am Forst!

* großzügiges hochwertig ausgestattetes Haus mit Pool und eigener Gewölbebar in zentraler Lage von Steinakirchen am Forst

* Grundfläche: ca. 361 m² - Widmung: Bauland-Kerngebiet

* Generalsanierung 2000/ 2001

* Pool und Terrassenzubau samt Überdachung ( Beschattung defekt )

* Garage mit el. Rolltor und Codetaster

* Innenausstattung mit hochwertigen Materialien 

* Teilkeller mit Garage, Technikraum, Werkraum, Abstellbereiche, - gesondert begehbar von außen die hauseigene Gewölbebar

* Wohnfläche im EG ca. 156 m² - ( Vorraum, Saloon, große offen gestaltete Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und Außen - Stiegenabgang zum Garten, Bad, WC, Gästezimmer mit eigenem Bad, Wäscheraum, Abstellraum,)

* Wohnfläche im OG ca. 54 m² - (Gallerie mit offenen Bereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum,) Rohdachbodenraum ev. ausbaubar

* Ziegelmassivbauweise ohne VWS

* Altbestand Eternit Walmdach

* zentrale Staubsaugeranlage

* eingebauter Kaminofen

* Fernwärmeheizung 2012 teilweise Fußbodenheizung ( Vorhaus, KÜ, Bad, WC) restliche Bereiche mit Radiatoren

* Kunststofffenster doppeltverglast Polybau von ca. 1998

* hochwertige Maßeinbauküche 2012 (HAKA) mit Weinklimaschrank und Bora Dunstabzugssystem, Dampfgarer, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi

* Split Klimaanlage für OG 2015 eingebaut

* Im ganzen Haus hochwertige Tischler Einbaumöbel

* Bose Sound System im WZ verlegt

* Pool mit Chloranlage und Abdeckung- Kinderschutz

* Dachboden ev. weiter Ausbaubar

* Einzigartige hauseigene Gewölbekellerbar für besondere Momente

* sofort bezugsbereit

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241213164546811a4da8fe131