Provisionsfrei - Einzigartige Gelegenheit: Exklusive Villa in Privatstraße am Linzer Pöstlingberg
4040 Linz, Oberösterreich
Provisionsfrei - Einzigartige Gelegenheit: Exklusive Villa in Privatstraße am Linzer Pöstlingberg
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Architektenhaus ist ideal für große Familien, Unternehmer wie beispielsweise Ärzte und für alle, die das Konzept von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach schätzen.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von über 400m² und einem weitläufigen Grundstück von 939m² liegt dieses Anwesen in einer exklusiven Privatstraße am Fuße des Linzer Pöstlingbergs, was eine ruhige und erstklassige Umgebung gewährleistet.
Die beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m bis 4,50 m im 74 m² großen Wohnzimmer schafft ein einzigartiges Ambiente, während der schattige Außenbereich vor der Küche eine gemütliche Atmosphäre bietet. Weiteres finden Sie auf dieser Ebene eine Bibliothek, zwei beheizbare Wintergärten (44m², 13m²) und einen 31 m² großen Freizeitraum. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Schrankraum. Im unteren Stockwerk liegt eine Einliegerwohnung, die auch als Büro oder Praxis verwendet werden kann, ebenso ein Wellnessbereich und ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Doppelgarage.
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Dank laufend vollzogener Renovierungen und Investitionen, sowie verschiedener An- und Umbauten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.
Demnächst wird auch noch das Fernwärmenetz der Linz AG in die Straße geleitet, wodurch sich auch energietechnisch noch eine perfekte Alternative ergibt.
Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20240509080316483e883bb03df
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Ingenieurbüro Grün
Herr Ing. Gerald Krentl