LANDHAUSVILLA MATTSEE - SEEBLICK

Dieses gediegene, repräsentative Landhaus befindet sich in idyllischer Ruhelage im Salzburger Seenland. Eingebettet in einen herrlichen, gepflegten Garten samt Altbaumbestand und mit Blick auf den Obertrumer See kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Das großzügige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet (Baujahr 1986/1987) und präsentiert sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. In der kalten Jahreszeit sorgen zwei Kachelöfen und ein offener Kamin für Wärme und Behaglichkeit. Weiters verfügt das Haus über einen Saunabereich. Im Wohnbereich wurde ein bestehendes Schwimmbad mit einem Holzboden überdeckt. Dieses kann mit wenig Aufwand bei Bedarf jederzeit rückgebaut und genutzt werden.

Grundfläche: ca. 2.300m² 

Wohnfläche: ca. 367m² 

Nutzfläche: ca. 527m² 

Keller: ca. 115m²

Doppelgarage: ca. 40m²

Heizung: Erdgas – Heizzentrale 54 kW

Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) zusätzl. Radiotoren in einzelnen Räumen

Brauchwasserspeicher: 500l

TV: Kabel und SAT

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: EUR 2.550.000,-

Vermittlungsprovision: 3 % + gesetzl. USt. vom Kaufpreis

INFORMATIONEN:

Gernot Gassner

M. +43 676/84 10 70 121

g.gassner@kainz-gruppe.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202502061157317545c335558ca