Absoluter Luxus! Top Villa in Währing!

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Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1950 errichtet. Sie besteht aus fünf Etagen. Diese wären:

Erdgeschoss:

- 2 Gänge (ca. 12,82 m² & ca. 15,97 m²)

- Heizraum

- Garage (ca. 20 m²)

- 2 Vorräume

- 2 Zimmer (ca. 9,32 m² & 13,26 m²)

- Bad + WC (ca. 6,32 m²)

- WC

1. Stock:

- Gang (ca. 21,11 m²)

- Bad + WC (ca. 11,17 m²)

- WC

- Abstellraum (ca. 6,80 m²)

- 2 Zimmer (ca. 16,20 m² & ca. 48,40 m²)

2. Stock:

- Gang (ca. 21,11 m²)

- Bad + WC (ca. 11,17 m²)

- WC

- 2 Zimmer (ca. 49,02 m² & ca. 18,66 m²)

- Terrasse (ca. 7,27 m²)

Dachgeschoss:

- Galerie (ca. 34,22 m²)

- Zimmer (ca. 52,45 m²)

- Terrasse (ca. 15,42 m²)

- 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 16 m² & ca. 21 m²)

- 2 Bäder + WC

- Vorraum

- Renovierung: 2012

- Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.)

- Personenlift

- Massivbau

Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

 

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.

- Die Bahnstation Wien Gersthof ist 2 Gehminuten entfernt.

- Straßenbahn: 9

 

Kaufpreis:                  € 3.200.000,- (zzgl. Nebenkosten)

BK:                              € 150,-/mtl

Provision:                   3 % + USt.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

 

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240416122433560f0b6703f2a