CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE

CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE


Diese charmante Villa mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.170 m² befindet sich südlich von Wien in Kaltenleutgeben.

Die Villa wurde 1890 erbaut, bei der Renovierung ab 2021 wurde auf ein durchdachtes Raumkonzept sowie auf ein besonders Wohngefühl geachtet.
Die eleganten hohen Räume schaffen ein besonderes Ambiente.
Diese stilvolle Altbauvilla vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von ca.170m² gliedert sich in:

Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Garderoberaum, Wohnzimmer mit Kamin,
Esszimmer, Büro, Küche mit angrenzenden Abstellraum,
Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC,
Stiegenaufgang

Dachgeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer, WC

Renoviert wurden: neues Badezimmer, neue WC`s, teilweise neue Fenster und Eingangstür,
neue Gastherme von Vaillant, teilweise alle Böden, Küche

Besonders erwähnenswert sind: die Ruhelage inmitten der Natur, der schönen Weitblick,
weiterer Garteneingang hinter den Haus

Lage: Kaltenleutgeben ist ein Ort im Bezirk Mödling, mit guter Infrastruktur und bekannt durch die
die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten,
Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus nach Wien- Liesing) befinden sich in Ort.

Die monatliche Miete beträgt € 1980,-- Kaution von € 6.000,-- ist zu hinterlegen.
Bewirtschaftungskosten wie z.B. Strom, Gas, Wasser, Müll, GIS, Telefon udgl sind selbst zu tragen und werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.



Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Mail: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/9198