REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT TERRASSE UND GARTEN IN TOP LAGE

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA MIT TERRASSE UND GARTEN IN TOP LAGE

Diese charmante Villa befindet sich in der Nähe des Wienerwaldes in sehr gefragter Wohnlage, und bietet eine Wohnfläche von 240 m².
Bei der umfangreichen Renovierung wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden.

Die Wohnfläche von 240m² gliedert sich in:
Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Wintergarten,
Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC, separates WC,
Terrasse

Obergeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, 1 WC extra
Abstellraum, eine ca. 60 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten.

Souterrain: Wohnraum mit integrierter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC

Keller: Vorraum, Dampfbad, Sauna, Dusche, Ruheraum, WC

Diese hochwertig sanierte Altbauvilla präsentiert die gehobene Ausstattung mit Kamin im Wohnzimmer, Küche komplett mit allen Geräten, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Fußbodenheizung und Radiatoren, eine ca. 60m² große, südseitige ausgerichtete Terrasse
im Obergeschoß mit Zugang in den ca. 200 m² großen Garten, in dem sich eine Gartenhütte befindet,
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sat-Anlage, Safe.
Weiteres stehen zwei Garagenabstellplätze zur Verfügung.

Der monatliche Mietzins beinhaltet: Nettomiete und Umsatzsteuer.

Verbrauchskosten wie Strom- und Heizkosten, Wasser, Müll, Haushaltsabgabe, Internet,
Telefon, Haushaltsversicherung werden gesondert mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.


Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/9234