Exclusives und neuwertiges Aparthotel am Arlberg direkt am Skilift !

Zum Verkauf steht ein neuwertiges und komplett ausgestattetes Aparthotel im bekannten Skiort St.Anton am Arlberg direkt an der Liftstation Nassereinbahn.

Das Aparthotel wurde 2012 erbaut und 2020 um einen Anbau samt zweigeschossiger Tiefgarage erweitert und dabei komplett renoviert.

Gesamthaft wurde auf 70 Betten aufgestockt.

Folgend einige Grunddaten:

1. Grundstück: 1.330 m2


2. Baujahr 2012, Erweiterung 2020 und Komplettrenovierung


3. 12 Suiten mit 50 Festbetten


4. 7 Zimmer mit 13 Festbetten


5. 4 Mitarbeiterzimmer mit 6 Betten


6. 1 Betreiberwohnung 


7. Rezeption, div. Verwaltungs- und Lagerräume


8. Wellness: Finnische Sauna, ein Sanarium, Infrarot, ein Kneippbecken, eine Wärmebank, Ruheräume


9. Kinderangebot: Kinderspielraum und eine Kinderspielwiese


10. Frühstücksraum mit 45 Sitzplätzen


11. Frühstücksküche


12. Wäscheserviceraum im Haus, Waschmaschinen mit autom. Waschmittelzugriff, Trockner (Miele Geräte)


13. Garage mit 30 Stellplätzen, davon 2 Elektrotankstellen (Garagenhöhe 2,40m!)


14. 3 Aussenabstellplätze


15. Skiraum mit 54 Skispind


16. Heizung: Pellets (Fernwärmeanschluss möglich)


17. Wasser Zirkulationsanlage


18. PV-Anlage mit 30 kW (Baujahr 2023)


19. Glasfaser


20. Kabel TV


21. Keller mit Heizkörper, Wellnessanlage Bodenheizung


22. Widmung: Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)

Der Kaufpreis beinhaltet:

• Marke / Logo

• Webseite

• Gästestamm

• Grundstück 1.330 m2

• Gebäude (Baujahr 2012 und 2020) – gemäß Anlageverzeichnis

• Betriebs- und Geschäftsausstattung – gemäß Anlageverzeichnis

• Vorräte und Lager – gemäß Inventur

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <2.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241031115657886780fd8db67