Lager- oder Büroräumlichkeiten direkt beim Grazer Kunsthaus

8020 Graz, Steiermark

Lager- oder Büroräumlichkeiten direkt beim Grazer Kunsthaus

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Grazer Kunsthaus bieten wir attraktive Lagerräumlichkeiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit an – ideal als Lager, Archiv oder auch als Bürofläche.

Die Einheit umfasst insgesamt ca. 150,44 m² Nutzfläche, die bei Bedarf auch unterteilt und somit flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Die Räume befinden sich in zentraler Lage in der Grazer Innenstadt und bieten somit beste Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Die besondere Lage, direkt im urbanen Zentrum und nur wenige Schritte vom Grazer Kunsthaus entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv – sei es für Unternehmen, Kreativschaffende oder Dienstleister.

Kontakt & Besichtigung:
Sie haben Fragen zur Aufteilung oder Nutzung? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 3822/5398

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 265.000,00
  • Betriebskosten
    € 189,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1850
  • HWB
    35 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.9
  • Klasse fGEE
    B
Flächen
  • Nutzfläche
    150m²

Makler Kontakt

IMMOXX

Herr Dietmar Weiss

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

265.000,00
Kaufpreis
150m2
Nutzfläche
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB