Halle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Exposé:

**Vielseitige Industrie-Gewerbe-Lagerhalle in Klagenfurt am Wörthersee**

**Lage:**
Die großartige Möglichkeit zur Erweiterung Ihres Betriebs befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, im Stadtteil St. Ruprecht. Die Zufahrt erfolgt über die Karl Marx Straße und bietet eine erstklassige Lage für verschiedene geschäftliche Aktivitäten.

**Fläche:**
Die Gesamtfläche beträgt großzügige 857 m² und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Von Showrooms über Büros mit Lagerflächen bis hin zu Auslieferungslagern, Tanzstudios, Yoga-Studios, Produktionsstätten, Reha-Zentren und mehr - die Optionen sind vielfältig.

**Beschreibung der Räumlichkeiten:**
Das Erdgeschoss (EG) umfasst etwa 577 m² und besteht aus einem großzügigen Raum mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 Metern. Separat zugängliche sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind vorhanden, was die Nutzung für verschiedene Zwecke erleichtert.

Im Untergeschoss (UG), das mit Laminatböden ausgestattet ist, stehen weitere 280 m² zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Die Raumhöhe im UG beträgt etwa 2,40 Meter und es ist über eine Treppe mit dem EG verbunden. Darüber hinaus ist das UG über eine LKW-Zufahrt erreichbar, was den Transport von Waren und Materialien erleichtert.

**Aktuelle Nutzung:**
Bis vor Kurzem wurde die gesamte Fläche als Fitnessstudio genutzt, was auf die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten und deren Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Anforderungen hinweist.

**Zusammenfassung:**
Diese Industrie-Gewerbe-Lagerhalle bietet eine herausragende Chance für Unternehmen, die ihren Betrieb erweitern oder verschiedene Einheiten zusammenführen möchten. Mit ihrer erstklassigen Lage, der großzügigen Fläche und der Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten ist sie eine äußerst attraktive Option für verschiedene Geschäftszwecke.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 2697/2240