Büro, Atelier, Lager, 27 m²

Sehr nettes Büro, Atelier oder Lagerraum im Ausmaß von rd. 27 m² wird vermietet.
Vom Hof eines geschäftigen Gewerbeobjektes gelangen Sie durch eine Glaseingangstüre und eine Stiege in den 1. Stock. Eine weitere versperrte Türe teilt den Flur und nach wenigen Schritten sind Sie an dem Raum oder Büro angelangt. Die ersten 3 Meter sind etwas schmaler als der Rest des Raumes. Man kann also den Raum auch durch zB einen Vorhand abtrennen. Das Dreh/Kippfenster wurde unlängst erneuert. Ein Stromsubzähler für genaue Stromabrechnung ist vorhanden. Der Heizkörper im Raum stammt noch aus der Zeit, als das ganze Objekt mittels Zentralheizung beheizt wurde. Dies ist derzeit aus wirtschaftlichen Gründen nicht der Fall. Sie können Ihren Raum mit elektrischen Heizkörpern, Infrarotheizkörpern erwärmen. Am Beginn des Flures befindet sich die Toilette mit Waschbecken. Einen Stellplatz im Hof können Sie separat je nach Verfügbarkeit anmieten. Zum Bahnhof Korneuburg benötigen sie zu Fuß rd. 2-3 Minuten.

Mietbedingungen: Nettomiete € 81,- Betriebskosten aconto € 22,95, Stom aconto 15,-- zuzüglich USt. Gesamtmiete € 143,--
Sofort beziehbar, Befristete Miete, 3 BMM Kaution sowie Provision, Vertrags- und Rechtsgeschäftsgebühr.

Für Ihre Anfragen und Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	128	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	30,6
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Gesamtbetrag	€	183,6

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Heizwärmebedarf:	145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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Objekt-Nummer: 2434/1091