!!!MIETANBOT LIEGT VOR!!! WERKSTATT – LAGER – FREIFLÄCHEN – 777 m² zu MIETEN

Ab sofort kommen in 2320 Kledering, nahe der Wiener Stadtgrenze, folgende Objekte zur Vermietung:
• Werkstatt/Halle, ca. 64,5 m²
• Lagerraum EG, mit Stiegenhaus, ca. 25 m²
• Lagerraum OG, ca. 297,3 m²
• Stellfläche im Freien, ca. 390 m²

Nur 2 Minuten zur S1!!
Es wird nur das GESAMTE Objekt vermietet, eine Teilanmietung ist NICHT MÖGLICH!!!

Das Mietobjekt ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im EG befindet sich die ca. 64,5 m² große Halle, die z.B. als Kfz-Werkstatt oder anderweitig verwendet werden kann.
Vom 25 m² großen Stiegenhaus führt eine ca. 1,5 m breite Stiege in das OG, wo ca. 297 m² Lagerfläche, ausgestattet mit 156 lfm Metallregalen, für vielfältige Verwendung zur Verfügung stehen. Die behördliche Genehmigung zur Nutzung als Lager ist dzt. in Bearbeitung!
Lademöglichkeiten bestehen von innen, z.B. mit Stapler über eine Ladeöffnung, oder über die Stiege!
Im Außenbereich gehört eine ca. 390 m² große, mit Betonplatten versehenen Stellfläche zum Angebot. Diese Fläche bietet sich besonders als Lagerfläche, z.B. Container, oder als Autoabstellplatz für KFZ-Händler/Werkstätten an.

WICHTIGER HINWEIS:
Die beiden Hallen sind nicht beheizt!! Kein Wasser- bzw. Kanalanschluss!!

Sonstiges:
• Mitbenützung der Sanitärräume (WC und Waschraum)
• Der künftige Mieter hat selbst und auf eigene Kosten allfällige behördliche Betriebsbewilligungen, bzw. von Behörden vorgeschriebene Auflagen zu beschaffen und einzuhalten.
• Die Lagerung von leicht entzündlichen und/oder explosiven Gegenständen, sowie schwer löschbaren Gegenständen und Materialien ist ausnahmslos verboten!

Energieausweis:
Es besteht eine Ausnahme von der Energieausweis-Vorlagepflicht, da das Mietobjekt nur frostfrei gehalten wird.

Lage und öffentlicher Verkehr:
Das Mietobjekt liegt am Stadtrand von Kledering, ca. 500 Meter von der Stadtgrenze zu Wien Unterlaa entfernt. Die Autobahn S1 ist in ca. 2 Minuten erreichbar.
Näheres dazu finden Sie unter dem Link: www.schwechat.gv.at

Mietdauer:
Das Mietverhältnis ist vorerst auf 5 Jahre befristet, kann aber in Absprache mit dem Vermieter jederzeit verlängert werden. Über die Verlängerung entscheidet ausschließlich der Vermieter.

Rechtliche Hinweise:
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Zum Abgeber besteht aufgrund regelmäßiger Geschäftskontakte ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

HINWEIS: Bei Nichteinhaltung eines Besichtigungstermins bzw. nicht zeitgerechter Absage (mindestens 12 Stunden vorher) können Aufwandskosten entstehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2990	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	598
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Gesamtbetrag	€	3588

Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: office@remax-vital.at.

Objekt-Nummer: 2434/1988