LogisticAREA Stadlhof - Neubau Gewerbeflächen in Wels!

4600 Wels, Oberösterreich

LogisticAREA Stadlhof - Neubau Gewerbeflächen in Wels!

Objektbeschreibung

NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF!

In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der LogisticAREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Wichtigste Fakten der Lagerflächen:

3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter!
keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden!
Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren)
Sprinkleranlage
Rampen und Rolltore zur Anlieferung
ausreichend Park- und Rangierflächen

Wichtigste Fakten der Büroflächen:

klimatisiert
CAT-6 Verkabelung
modernes Zutrittssystem
Gratisparkplätze

Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind.

Konditionen:
Lagerhalle:
Mietzins monatlich netto € 7/m²
BK Akonto monatlich netto € 1/m²

Büroflächen:
Mietzins monatlich netto € 8/m²
BK Akonto monatlich netto € 2/m²

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 61428,49 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 10034,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 14292,59
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Gesamtbetrag 85755,55
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Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2713/4757

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Klimatisiert DV Verkabelung Teeküche Hebebühne Rampe Räume veränderbar Rolltor
Umfeld
Stadtrand Ladezone
Kosten
  • Miete
    € 85.755,55 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 10.034,47 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 MM
  • Kaution
    € 260.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    51 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinabrung
Flächen
  • Nutzfläche
    8.566m²
  • Bürofläche
    1.469m²
  • Lagerfläche
    7.097m²

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 85.755,55
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
8.566m2
Nutzfläche
Gewerbeobjekte
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB
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