--INVESTMENT-- 4 WOHNEINHEITEN + BÜROFLÄCHE MIT LAGER + 372m² BAUGRUNDSTÜCK (derzeit Parkplatz)

 

Der angebotene Paketpreis umfasst ein Anlegeobjekt, bestehend aus Zinshaus, Gewerbefläche und Baugrund. 

Zum Verkauf stehen 4 Wohneinheiten, eine Bürofläche mit Lagerraum, sowie ein gegenüberliegendes Baugrundstück das derzeit als Parkplatz genutzt wird.

Dieses Anlageobjekt befindet sich in Wampersdorf, südlich von Ebreichsdorf in der Gemeinde Pottendorf, im Bezirk Baden, auf einem 484m² großem Grundstück und verfügt über 4 vermietete Wohnungen, eine Bürofläche mit ca 150m², einem Lager auf zwei Etagen mit insgesamt 160m² und verfügt über ausreichend Parkplätze. Dieser zusätzliche 372m² große Parkplatz liegt vis-à-vis, hat eine eigene Grundstücksnummer, ist Baugrund und könnte noch mit zwei Wohneinheiten (30%) bebaut werden.

 

• Wohnung 1 = 38,20


• Wohnung 2 = 61,6m²


• Wohnung 3 = 38,20m²


• Wohnung 4 = 22m²


• Bürofläche = 150m²


• Lagerfläche = 160m² (auf 2 Etagen)


• Baugrundstück (derz. Parkplatz 372m²)

Die Mieteinnahmen betrugen zuletzt ca. EUR 4300,- 

 

PREISINFORMATION

Der Kaufpreis für die beiden Liegenschaften beläuft sich auf EUR 559.000,-

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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240819112958082d1d8e361c1