Traumhaftes Baugrundstück in Kittsee - Ihr Eigenheim wartet auf Sie!

Herzlich Willkommen in Ihrer Traum-Immobilie in Kittsee, im wunderschönen Burgenland! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr eigenes Zuhause - ein Grundstück mit einer Fläche von 1195m², ideal für den Bau Ihres Eigenheims. Der Kaufpreis beträgt 360.000,00 € und bietet Ihnen somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Eine perfekte Oase der Entspannung und Erholung, abseits des Trubels der Stadt. Doch auch die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Doch nicht nur die idyllische Lage, sondern auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Eine Apotheke, ein Arzt und sogar ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, um für Ihre Gesundheit zu sorgen. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen Katzensprung entfernt, um den täglichen Bedarf zu decken.

 

Grundstücksgröße:

ca. 64,5 Meter Länge

ca. 18,0 Meter Beite

1195 m² Grundfläche 

Bebauung: 2 Wohneinheiten möglich

Widmung: Bauland Dorfgebiet

Es ist auch möglich, nur die Hälfte des Grundstücks zu kaufen.

 

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Wer Kittsee noch nicht kennt:

Kittsee (slowakisch Kopčany, ungarisch Köpcsény, kroatisch Gijeca)^[1] ist eine Marktgemeinde mit 3727 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich.Kittsee ist der einzige Ort in der Gemeinde. Er liegt direkt an der Grenze zur Slowakei bei Bratislava. Der nördlichste Punkt des Burgenlandes befindet sich ebenfalls in Kittsee.

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  0,44  km

 Billa 1,58 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Sparkasse 0,66 km

Post 0,69  km

Tankstelle 1,09 km

Trafik 0,60 km

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 0,60 km

Volksschule 0,50 km

Mittelschule 1,37 km

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 1,11 km

Zahnarzt 0,56 km

Apotheke 0,75 km

Krankenhaus 0,75 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,30 km

Lokalbahnhof  0,60 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Wien ( Innere Stadt ) ca. 47 min

Flughafen Wien ca. 30 min

Bratislava ca. 15 min

Parndorf ca. 18 min

Bruck an der Leitha  ca. 20 min

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250122135346881fd977d09a2