++ Ebenes+ 4.eckiges +Aufgeschlossenes Grundstück mit großem Potenzial + Ideal für Bauträger + Bis zu 60% bebaubar auf 5873m²++

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an:
Sollzinssatz bereits ab 3,9% p.a. Fixzinsbindung.
Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage.

Zum Verkauf wird angeboten, ein sehr großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5873 m².

Widmung: Baumischgebiet, Bebauung von etwa 45% bis 60%, die Bauklasse nach Ortsbild (2- geschossig, EG, OG, Doppelhaushälfte, Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser)
Bis 60% bebaubar nur bei Reihenhäuser.

Aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Gas, Internet und TV)
Ideal aufgeteiltes ebenes und sonniges 4-eckiges Grundstück.

Die Maße des Grundstückes ist:
Straßenseitig ca. 93,6m


Anbindung: Bahnhof ca. 2,5km, Autobahn Auffahrt A4-Ost ca. 4km

Einkaufen: In unmitelbarer Nähe, unter 1 km, findet man Lebensmittelversorger, Tankstelle, Gastro, Kindergarten, Volkschule, Post, Trafik, Raiffeisenbank... Ärztliche Versorgung fussläufig erreichbar.



Kaufpreis: EUR 1.145.235,- lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20% USt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé, Flächenwidmungsplan, Teilungsplan, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/11 608 706
Web: www.direktfinanzimmo.at

Objekt-Nummer: 2531/64028