VIEL PLATZ ZUM BAUEN

VIEL PLATZ ZUM BAUEN

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Waidmannsdorf, in Klagenfurt. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses, von Reihenhäusern oder einem kleinen Bauträgerprojekt.



HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS:

-  Lage: Klagenfurt, Waidmannsdorf in einer ruhigen Wohngegend zwischen Stadtzentrum und Wörthersee

-  Wasser: in 8 Minuten sind Sie im Strandbad Klagenfurt

-  Shopping: Inserspar und Hofer



BEBAUBARKEIT

*  Widmung: Bauland Wohngebiet

*  Zuordnung: Zone 2 (Wohn- und Geschäftsgebiet mit ein- bis dreigeschossiger Bebauung sowie als Bauland gewidmeten Bauflächen im Grünland bzw. Gemischtes Baugebiet)

*  Maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ):

    - 0,5 bei offener, 1- geschoßiger Bebauungsweise

    - 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise

*  Maximal zulässige Geschosse: 3

*  Architekt: Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Architekten, der mit Ihnen unverbindlich die Bebauungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin bespricht.

*  Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde.

*  Zuständige Baubehörde: Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt - Abteilung Baurecht & Gewerberecht, 9010 Klagenfurt, Paulitschgasse 13, Tel: 0463/537-36-81, Homepage: https://www.klagenfurt.at/stadtservice/bauen.



KOSTEN

*  Kaufpreis: auf Anfrage



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN

Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.

Objekt-Nummer: OBGC20250728153654510248143da9b