Baugrund mit bezahlter Aufschließung und Anschlussgebühren

Zum Verkauf gelangt ein sehr schön gelegenes Baugrundstück in Gerasdorf Ort, nähe der S-Bahn Station Gerasdorf.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (auch bereits an die Gemeinde bezahlt), auch liegen die Anschlüsse von Strom, Wasser und Kanal ebenfalls am Grundstück. (Wert ca. 40.000.-)

Derzeit stehen noch 2 Wohncontainer am Grund welche vom Verkäufer noch entfernt werden.
weiters gibt es ein kleines baugenehmigtes Gartenhaus ca. 30m², welches in der Bauphase sehr dienlich sein kann.

Oder bis zum Baubeginn als Sommerhaus genutzt werden kann.

Das Grundstück kann bis zu 35% verbaut werden bei einer Gebäudehöhe von 6,5m bis zur Traufe und 10,5m bis zum First des Hauses.
Die Flächenwidmung gibt eine offene oder gekoppelte Bauweise vor.

Die Straßenfront beträgt ca. 18m,
die Vorgartentiefe 3m


In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen (jetzt neu auch ein Gymnasium)
Nahversorger, Ärztezentrum und vieles mehr.
Mit dem Autobus (ca. 5-7 Gehminuten gelangen Sie direkt zur U1 Station Leopoldau)

Das Grundstück ist nach Kaufvertrag in nur einem Monat zur Übergabe bereit.

Verwirklichen Sie Ihr neues Projekt in dieser traumhaften Wohnlage in Gerasdorf.

Objekt-Nummer: 3764/597