voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Gänserndorf nähe Wien zu verkaufen

Sonniges Grundstück in bevorzugter Lage *GÄNSERNDORF SÜD - NÄHE WIEN!

Zum Verkauf steht ein attraktives, sonniges Grundstück mit einer Fläche von 548 m², das sich durch seine besondere Lage und die hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten auszeichnet. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – und das ganz ohne Bauzwang!

*Besonderheiten:*
- *Fläche:* 548 m²
- *Bebaubarkeit:* 40%
- *Keine Bauverpflichtung*

Die bereits geleisteten Aufschließungsgebühren in Höhe von ca. 25.000 € sind vollständig beglichen. Darüber hinaus sind die Katastervermessung sowie die Errichtung der Privatstraße zum Grundstück bereits abgeschlossen. Diese Vorabmaßnahmen sind im Kaufpreis berücksichtigt und bieten Ihnen einen klaren Vorteil.

*Baupotenzial:*
Sollte Bauinteresse bestehen, können Sie ein Einfamilienhaus in offener oder gekuppelter Bauweise bis zu einer Gebäudehöhe von 6,5 m errichten. Um die Ästhetik und den Charakter der Nachbarschaft zu wahren, wurde in dieser Privatstraße der Bau von Doppelhaushälften oder Mehrfamilienhäusern untersagt.

Objekt-Nummer: 3854/215