Schönes Baugrundstück in neuer Wohnsiedlung zu verkaufen !

Suchen Sie nach einer Immobilie, die all Ihren Erwartungen entspricht? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Grundstück befindet sich in 2292 Loimersdorf in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 834m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, auf dem Sie Ihr Haus errichten können.

 

• kein Altbestand


• Bauland 


• derzeit noch kein Bebauungsplan von der Gemeinde vorgeschrieben, dieser soll jedoch mit 2024 finalisiert sein


• Aufschließungskosten sind bereits gezahlt !


• Gemeindeverordnung folgt demnächst

Dieses als Eigengrund gewidmete Grundstück befindet sich in Loimersdorf in Bezirk Gänserndorf.



Widmung Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I und II, offene Bauweise, keine Doppelhaushälfte - es darf nur 1 Einfamilienhaus auf dem Grundstück gebaut werden.



Das Grundstück ist ca. 834m². groß, Kanal,-Strom,-Wasseranschlüsse befinden sich in der Gasse.

Lage und Verkehrsanbindung: mit dem Auto erreicht man in ca. 45 Min. die Stadtgrenze Wiens, öffentliche Anbindung ist mit der Bus Linie 550 gegeben, Schnellbahnen befinden sich in den Nachbarorten (z.B. S7). Im Ort gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und eine Tagesbetreuung für Kinder. Die Volkschule befindet sich im nahegelegenen Ort Engelhartstetten, ebenso wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20231127182222682e0d9706a29