Ihr Traumgrundstück in grüner Lage

Auf 617 m² erwartet Sie ein Grundstück, das Raum für Ihre Wohnträume bietet – ob gemütliches Einfamilienhaus oder moderne Villa. Es besteht ein Altbestand welcher Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Badner Bahn).

 

Bauland-Wohngebiet    -  MBF o/k -  Bauklasse I/II

Zur Straße muss ein Bauchwich von 4 Meter eingehalten werden. Das Grundstück hat eine Straßenfont von 17 Meter.

Geschlossene  Bauweise !!

Strom-, Gas- Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Ein Brunnen befindet sich am Grundstück.

4. SONDERREGELUNGEN FÜR DIE MAXIMAL ZULÄSSIGE GEBÄUDEHÖHE, BEBAUUNGSDICHTE UND BEBAUUNGSWEISE

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   4.1  In den im Bebauungsplan mit der Bebauungsdichte ”MBF” (MBF = Maximal bebaubare Fläche) bezeichneten Flächen ist die zulässige, bebaubare Fläche nach der folgenden Formel zu ermitteln: MBF = 150m2 + 4% der Bauplatzgröße + Nebengebäude bis zu 100m2 insgesamt

   
   

 

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Natur und Komfort vereint!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.250m
Schule <250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <2.000m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
U-Bahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241125135947557248401c86c