Baugrundstück, 3 min von Perchtoldsdorf Bahnhof entfernt, Top Lage

Mit einer Grundstücksfläche von 790 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die ausgezeichnete Lage überzeugt mit einer schnellen Anbindung: Der Bahnhof ist in nur 3 Minuten erreichbar, zwei Bushaltestellen befinden sich 1 Minute zu Fuß entfernt. Die B12 ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A21 in nur 5 Minuten.

Grundstücksdaten laut Bauamt:

Adresse: Salitergasse

Fläche: 790 m²

Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)

Bebauungsdichte: 30 %

Bebauungsweise: Offen

Bauklasse: II


Bebaubarkeit & Nutzungsmöglichkeiten:

Geeignet für: Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften

Dachform: Frei wählbar

Fassadengestaltung: Keine Einschränkung bei reflektierenden Materialien

Freiflächen: Keine verpflichtende Mindestbegrünungsvorgabe, jedoch wird eine Begrünung von 20 % empfohlen


Verkehr & Stellplätze:

KFZ-Stellplätze:

2 Doppelhaushälfte: 3 Stellplätze Pflicht

Einfamilienhaus: 1 Stellplatz Pflicht

Schutzzone: Keine


Öffentliche Verkehrsmitteln:

Bus: 74 Meter entfernt ( 1 Min zu Fuß )

Bahnhof Perchtolsdorf 700 Meter entfernt ( 9 Min zu Fuß oder 3 Min mit dem Bus entfernt )

Perchtoldsdorf Eisenhüttelgasse • 74 m

Bus:
2 (Perchtoldsdorf Marktplatz)

3 (Perchtoldsdorf Marktplatz)

257 (Perchtoldsdorf Sportzentrum)

260 (Mödling HTL)
260 (Mödling Bahnhof)
260 (Mödling Bhf. via Perchtoldsdorf)
260 (Brunn/Geb. Volksschule)
260 (Brunn/Geb. Am Frachtenbahnhof)
260 (Hinterbrühl Wendestelle)
260 (Maria Enzersdorf Kloster)
260 (Maria Enzersdorf Franziskanerplatz)


Perchtoldsdorf Eisenhüttelgasse • 74 m

Bus:
1 (Perchtoldsdorf Marktplatz)

2 (Perchtoldsdorf Marktplatz)

253 (Heimbautal Gartenstraße)
253 (Wolfsgraben Nord)
253 (Perchtoldsdorf Mühlgasse)

257 (Wien Liesing)
257 (Wien Hochstraße)
257 (Perchtoldsdorf Mühlgasse)
257 (Perchtoldsdorf Marktplatz)

260 (Wien Siebenhirten)
260 (Wien Siebenhirten via Perchtoldsdorf)
260 (Perchtoldsdorf Bahnhof)

Perchtoldsdorf Bahnhof • 700 m

Zug:
S4 (Mödling Bahnhof)
S4 (Leobersdorf Bahnhof)
S4 (Wiener Neustadt Hauptbahnhof)

S3 (Wiener Neustadt Hauptbahnhof)
S3 (Payerbach-Reichenau Bahnhof)
S3 (Leobersdorf Bahnhof)
S3 (Mödling Bahnhof)

S2 (Mödling Bahnhof)

Perchtoldsdorf Bahnhof • 700 m

S4 (Absdorf-Hippersdorf Bahnhof)
S4 (Stockerau Bahnhof)
S4 (Hausleiten Bahnhof)

S3 (Wien Floridsdorf)
S3 (Stockerau Bahnhof)
S3 (Hollabrunn Bahnhof)

S1 (Gänserndorf Bahnhof)
S1 (Wien Floridsdorf)
S1 (Wien Leopoldau)
S1 (Wien Süßenbrunn)

S2 (Wolkersdorf Bahnhof)
S2 (Mistelbach Bahnhof)
S2 (Laa/Thaya Bahnhof)
S2 (Wien Floridsdorf)

Finanzierung:
Fix Finanzierung schon ab 2,9 %
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Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.

Objekt-Nummer: 2434/2055