Baugrundstück mit romantischem Feeling

+BAUGRUND IN HUNDSHEIM ++

OPEN HOUSE am 26.10.2024 Samstag um 16:30-17:00. Um Voranmeldung wird erbeten!
ONLINE TERMINBUCHUNG unter remax.at/lörintzy

Grundstück mit Altbaumbestand, Erdkeller und vollständiger Aufschließung – Ideal für famielieneigene Bauprojekte

Auf diesem vielseitigen Grundstück befindet sich ein kleine alte Ziegelhütte (ca.10m2) sowie ein kleiner Schuppen. Beide Gebäude können nach bewilligen Belieben weiterverwendet oder entfernt werden. Im hinteren Teil des Grundstücks finden Sie zudem eine Holzhütte und einen Erdkeller, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein großer Vorteil: Die Gemeindeaufschließungskosten sind bereits bezahlt – ein Ersparnis von rund 15.000 Euro im Vergleich zu nicht aufgeschlossenen Grundstücken. Da auf der Liegenschaft bereits vor 1970 ein Haus errichtet wurde, fällt keine weitere Aufschließungsabgabe an. Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden (ev.Ergänzungsabgaben müssen bei einem Neubau entrichtet werden).


Wichtige Details:
Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden (Wasserzähler ist leider nicht zugänglich)
Bauland - Agrar
Bauklasse und Bebauungsdichte gemäß §54 NÖ Bauordnung
Straßenfront: ca. 16,80m + 85,70m (laut NÖ Atlas) - hintere Breite: ca.15m

Dieses Grundstück bietet eine ideale Grundlage für Familien, die von einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit und dem Aufschließungsvorteil profitieren wollen


KEIN BAUZWANG
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung.


DISTANZEN VON HUNDSHEIM:
Hainburg an der Donau 7km
Flughafen Wien Schwechat 34km
Wien 36km
Bruck an der Leitha 21km
Bratislava hl.stanica 28km

Startpreis: 139.000.- EUR / DAVE*
DAVE
Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen.Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

FINANZIERUNG
Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten!
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Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Großartigkeit dieses Grundstücks!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
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Objekt-Nummer: 2275/7143