Baugrund ohne Bauzwang!

Traumhaftes Baugrundstück in Wagram ob der Traisen zu verkaufen!
Willkommen in Wagram ob der Traisen, einer bezaubernden Gemeinde in Niederösterreich!
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Baugrundstück im Ausmaß von ca. 709 m² zu erwerben.
Dieses Grundstück bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihr Traumhaus in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.

BA
35%
o,k
I,II
Aufschließungskosten. noch offen

Gute Anbindung und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte:

Billa: ca. 2,8 km entfernt.
Spar: ca. 2,7 km entfernt.
Hofer: ca. 2,4 km entfernt.
Apotheke Traismauer: 2,5 km entfernt.

Bäckerei und Konditorei: Eine traditionelle Bäckerei mit einer großen Auswahl an frischen Backwaren, Kuchen und Snacks. 2,9 km entfernt.

Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen!

Sportplatz und Turnhalle: Diverse Sportvereine bieten eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Volleyball und Turnen.

Kindergarten Traismauer-Stadt: Ein moderner Kindergarten mit verschiedenen Gruppenräumen, einem großen Außenbereich und vielfältigen pädagogischen Programmen. 2,5 km entfernt.

Schulen:

Volksschule Traismauer: Eine Grundschule mit einem breiten Bildungsangebot, das neben den klassischen Fächern auch Musik, Sport und kreative Projekte umfasst.
Mittelschule Traismauer: Eine weiterführende Schule, die Schüler auf den Übergang in höhere Bildungswege oder Berufsausbildungen vorbereitet.
Banken: Mehrere Banken sind in Traismauer vertreten, darunter Raiffeisenbank und Sparkasse.
Medizinische Versorgung: Verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Gesundheitszentrum sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Dieses Baugrundstück in Wagram ob der Traisen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an größere Städte und einer umfassenden lokalen Infrastruktur profitieren.

Entfernung zu größeren Städten
Wien: Wagram ob der Traisen liegt etwa 65 km westlich von Wien. Mit dem Auto erreichen Sie die Hauptstadt in ungefähr 50 Minuten, was Ihnen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und beruflichen Möglichkeiten bietet.

St. Pölten: Die Landeshauptstadt Niederösterreichs ist nur etwa 16 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Pölten in rund 15 Minuten. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen.

Krems an der Donau: Krems liegt etwa 10 km nördlich von Wagram ob der Traisen und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Krems bietet eine charmante Altstadt, zahlreiche Weingüter und eine lebendige Kulturszene.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück, um Ihr zukünftiges Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu schaffen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Objekt-Nummer: 1626/25739