Baugrund in ruhiger neuer Siedlungslage in Scheibbs!! PROVISIONSFREI!

3270 Scheibbs, Niederösterreich

Baugrund in ruhiger neuer Siedlungslage in Scheibbs!! PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung

* Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?



* Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?



* dann wäre diese ca. 831 m² große Bauparzelle die Richtige für Ihr Bauvorhaben



* Sonnige  Hanglage



* Aufschließungskosten sind vom Käufer zu bezahlen, Provision bezahlt der Verkäufer!



* Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,- 



* Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" 



* Bauklasse I, II, Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise



* Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung binnen 3 Jahren



* Bauzwang bis 04.07.2025 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)



* - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss



* vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung 



* Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )



* Anschlüsse wie Wasser, Kanal ( in. ca. 7 m Tiefe )und Strom sind vorhanden



* Es wurde an 3  verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage



* Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden



* Richtlinien bei der Grundstücksbebauung



1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer



2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen



 *  Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0676/5418421 zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024110519183713089b0630cf4

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 87.255,00
  • Außencourtage
    Provision bezahlt der Abgeber.
Flächen
  • Grundstücksfläche
    831m²

Makler Kontakt

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger

Herr Martin Öllinger

Immobilien Informationen

87.255,00
Kaufpreis
831m2
Grundstück
0
Garage