PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUEN SIE IHR TRAUMHAUS IN EXKLUSIVER LAGE VON KLOSTERNEUBURG - 1140m² BAUGRUND
![](https://cdn.lib.at/file/obj/737/8889737/preview_8889737.jpeg)
3400 Klosterneuburg, Niederösterreich
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUEN SIE IHR TRAUMHAUS IN EXKLUSIVER LAGE VON KLOSTERNEUBURG - 1140m² BAUGRUND
Objektbeschreibung
EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCKSJUWEL IN BELIEBTER LAGE VON KLOSTERNEUBURG/WEIDLING, PROVISIONSFREI!!
Sie sind es gewohnt, bei der Erfüllung Ihrer Wünsche keine Kompromisse einzugehen.
Mit dem hier angebotenen Baugrundstück können Sie unter all Ihren Anforderungen ein Häkchen setzen.
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist durch die gute Bebauungsmöglichkeit sehr interessant, da es nahezu quadratisch und zu einem überwiegenden Anteil ebenerdig ist. Eine Besonderheit ist der angrenzende Bach , der nicht nur sehr idyllisch ist , sondern Ihnen auch an heißen Sommertagen eine kühle Brise mitbringt.
Mit einer Bebaubarkeit von bis zu ca. 210 m2 Grundfläche , lassen sich hier Ihre Wünsche von einem Eigenheim sehr leicht verwirklichen. Trotz der guten Erreichbarkeit und tollen Infrastruktur herrscht hier absolute Ruhe.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die herrlichen Weingärten Klosterneuburgs und in den Naturpark Eichenhain, welcher umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie zB. Wandern und Mountainbiken bietet. Die Busstation ist nur etwa 150 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof, in die Stadt, oder auch Ihre Kinder ins Klosterneuburger Gymnasium.
Kindergarten und Schule befinden sich in Fußreichweite Ihrer Kinder, der nächste Supermarkt ist ca. 800 Meter entfernt. In etwa 15 Fahrminuten sind Sie mit Ihrem Auto in der Wiener Innenstadt.
DIE ECKDATEN:
- Bauklasse I, II- offen
- ca. 1.140 m2 Bauland
- Bebauungsdichte lt. Tabelle ca. 210 m² bebaubare Fläche
- Traufenhöhe: 8 Meter
- Geschosse: max. 3 Vollgeschosse zulässig
- maximal 2 Wohneinheiten zulässig
-Aufschließung: bezahlt
-Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Kanal an der Grundstücksgrenze
DER KAUFPREIS: Euro : 1.048.000.-
Gerne können wir Ihnen auch bei Bedarf über unsere Finanzierungsprofis ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept anbieten.
INTERESSE?
Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter 0676/3505425 oder per E-Mail Wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteillungen durch Dritte.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20240227133749939619b39a353
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Herr Wolfgang Konsel