Aufgeschlossenes Grundstück in Ruhelage - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Youtube Videotour: https://www.youtube.com/watch?v=wcVFbQR_3HE


Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, um Ihre Träume zu verwirklichen! Dieses traumhafte 593 m² große Eckgrundstück bietet eine ideale Kombination aus Natur und hervorragender Verkehrsanbindung.

🔹 Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße:
• Aufgeschlossener Baugrund
• Maximal verbaubare Fläche: 30 % (lt. NÖ-Bauordnung) - kein Bauzwang
• Maximale Gebäudehöhe: 5 Meter
• Bauklasse: I


🔹 Bebauungsvorschlag: Großzügiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garten – Für exklusives Wohnen

• Erdgeschoss (etwa 80%): ca. 142 m²
• Dachgeschoss (etwa 50%): ca. 89 m²

• Maximal erzielbare Wohnnutzfläche (Keller nicht miteingerechnet): ca. 231 m²


Verkehrsanbindung:
• 15 Fahrminuten Entfernung von der Wiener Stadtgrenze (Purkersdorf)
• Bahnhof Tullnerfeld: ca. 13 km entfernt und
- mit dem Auto in 15 min erreichbar



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! !

Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

- Herr Edmont Dautaj BSc unter der Telefonnummer +43 676 963 56 05 oder per E-Mail unter edmont@4m-immo.at



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Objekt-Nummer: 2483/21449