Grüne Lage, starke Verbindung - 422m² Baupotenzial im aufstrebenden Michelhausen

Optimal positioniertes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer aufstrebenden Region – ideal für flexibles, zukunftsorientiertes Bauen. Nutzen Sie die Lage im Grünen mit perfekter Anbindung an Wien und St. Pölten – Ihr neues Zuhause oder Anlage schlägt hier Wurzeln.

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Highlights auf einen Blick

 

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  Bauland Kerngebiet: Direkte Widmung – zügiger Projektstart möglich

  
  


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  Bauzwangfrei: Flexibilität in der zeitlichen Planung Ihrer Bauvorhaben

  
  


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  Grundfläche: 422 m²

  
  

 

Lage & Umfeld

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  Nähe Bahnhof Tullnerfeld (ca. 7 km, rund 10 Min. mit dem Auto oder Regionalbus). Der Bahnhof bietet u. a. Schnellzüge nach Wien (Railjet, Cityjet) und St. Pölten sowie S-Bahn-Verbindung S40

  
  


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  Bahnhof Michelhausen: Kleine S-Bahn-Haltestelle (S40), Fußverbindung in den Ort, Bike-&-Ride/Park-&-Ride vorhanden

  
  


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  Pendlerparadies: Bauboom rund um den Tullnerfelder Bahnhof – Bevölkerung vervierfacht sich, Grundstückspreise verdoppelt

  
  


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  Infrastruktur vor Ort: Kindergarten (0,3 km), Volksschule (0,4 km), Supermarkt (0,8 km), Arzt, Bank, Post, Apotheke – alles bequem erreichbar

  
  

 

Lebensqualität

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  Gemeinde Michelhausen: Marktgemeinde im Tullnerfeld mit rund 4.100 Einwohnern (Stand Jänner 2023)

  
  


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  Landschaft & Freizeit: Eingebettet in das Tullnerfeld – vielfältige Rad‑ und Wanderwege, Freibad, Gemeinschaft, Heimatmuseum

  
  


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  Entwicklungsdynamik: Region im Aufschwung – laufende Wohnprojekte und starker Zuzug dank exzellenter Bahnverbindung

  
  

 

Finanzierungshilfe wird geboten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2025071016530622775f7a0182d