Baugrund für Ihr Traumhaus! - Baubewilligt

Einzigartiges Baugrundstück mit baubewilligtem Einfamilienhaus inkl. Pool. Auf 2 Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 260 m² Wohnnutzfläche und ca. 175 m² Terrassenfläche (exkl. 46,80 m² Pool). Durch die Hanglage des Grundstückes ist Ihr zukünftiger Garten von der Straße aus uneinsichtig und Sie können die Abendsonne ungestört genießen. Mit Raumhöhen von bis zu 3,70 m (Wohnzimmer) beeindrucken Sie jeden Gast!

Das innere Layout des Gebäudes darf natürlich frei verändert werden!

Eckdaten zum Grundstück:

• Grundstücksfläche: ca. 1.379,00 m² 


• Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 259,96 m² 


• Zzgl. Terrasse: ca. 174,98 m²


• Zzgl. Pool: ca. 46,80 m² 


• Zzgl. Garage und Technikraum: ca. 54,87 m²


• Garagenplätze: 3 Stück


• Parkplätze unter Carport: 3 Stück


• Ausrichtung: Süd-West - UNEINSICHTIG


• Entfernung zum Zentrum von Krems an der Donau: Ca. 5 Minuten


• Kaufpreis: EUR 999.000,-


• Status: Baubewilligt! Sie dürfen dieses Haus, ohne weitere Bewilligung, jederzeit bauen. Verkauft wird jedoch lediglich das Grundstück mit kleinem Altbestand. 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 35.964)


• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202403220728328721d13edfd5f