Traumhaftes Baugrundstück in Persenbeug teils mit Donaublick!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in 3680 Persenbeug, Niederösterreich!

Hier präsentiert sich Ihnen ein einzigartiges Grundstück, das nicht nur durch seine ideale Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einer großzügigen Fläche von 862 m² bietet dieses Baugrundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können.

Eckdaten:

* Grundstücksfläche: 862 m² rechnerisch vermessen und im Grenzkataster eingetragen

* schöne Lage mit herrlicher Aussicht!

* relativ flaches Grundstück mit leichter Neigung Süd-östliche Ausrichtung

* Widmung: Bauland -Wohngebiet 

* Bebauungsbestimmungen: max. 3 Wohneinheiten und 2 Stellplätze pro Wohnung

* kein Bebauungsplan für das Grundstück

* Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen! 

* Kein Bauzwang

* Einheitssatz für die Aufschließung € 470.-

* Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser Internet liegen an der Straße - Anschlüsse müssen jedoch erst errichtet werden

 

 

Der Kaufpreis von 69.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Wohngegend zu investieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Die Lage in Persenbeug zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus – die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Somit sind Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden.

Das Umfeld ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe einfach erledigen können. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders lebenswert.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250217141411852e17d949942