Einzigartige Baufläche in der Eggenburger Innenstadt mit vielseitig nutzbaren Kellerröhren

Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven Baugrund in der Eggenburger Innenstadt, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses zentral gelegene Grundstück in Eggenburg, nur etwa 14 km von Horn entfernt, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 935 m² und ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet. Ein besonderes Highlight sind die historischen Kellerröhren mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 296 m², die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Flächenaufteilung der Kellerröhren:

• Kellerröhre 1: Bestehend aus zwei miteinander verbundenen Röhren
o Röhre 1: Länge ca. 32 m, Breite ca. 2,7 m, Höhe ca. 2,3 m
o Röhre 2: Länge ca. 34 m, Breite ca. 2,7 m, Höhe ca. 2,5 m
o Gesamtfläche: ca. 216 m²

• Kellerröhre 2: Eine einzelne Röhre
o Länge ca. 20 m, Breite ca. 3 m, Höhe ca. 2,6 m
o Fläche: ca. 80 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Aufstrebende Lage: Profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Region und der guten Anbindung nach Horn.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die historischen Kellerröhren bieten zahlreiche Möglichkeiten für kreative Nutzungen, wie zum Beispiel einen privaten Weinkeller und vieles mehr.
• Zentrale Lage: Direkt in der Eggenburger Innenstadt, mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
• Historisches Flair: Genießen Sie das einzigartige Ambiente der alten Kellerröhren, die Ihrem zukünftigen Eigenheim einen besonderen Charme verleihen.

Eggenburg:

Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien und durchquert die Stadt in Nord-Süd-Richtung. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus.

Auch die Franz-Josefs-Bahn (nach Wien: 82 Bahnkilometer) verläuft durch Eggenburg.

Infrastruktur & Entfernungen:

Horn ca. 14km, Gars am Kamp ca. 15km, Hollabrunn ca. 25km, Krems an der Donau ca. 38km, St. Pölten ca. 70km, Wien ca. 83km

In Eggenburg ist für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc.

Besichtigung und Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen exklusiven Baugrund in Eggenburg näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen zum Objekt können Sie während der gesamten Vermarktungszeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2248 nachlesen.

Objekt-Nummer: 2442/2248