Aufgeschlossenes Baugrundstück in Top-Lage - ohne Bauzwang - mit genehmigtem Bauplan

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der charmanten Landeshauptstadt Oberösterreichs. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Grundstück mit einer Fläche von 440m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten.

Das Grundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend am Fuße des Gründbergs in Urfahr, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

Hier können Sie Ihren Kindern ein sicheres und glückliches Zuhause bieten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bus- als auch eine Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen einen schnellen und stressfreien Weg in die Innenstadt ermöglichen.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Sie einen Arzt oder eine Apotheke aufsuchen müssen, eine Schule für Ihre Kinder suchen oder eine Kidergarten für die Kleinsten benötigen – hier werden Sie fündig. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie schnell und einfach alle Besorgungen erledigen können. Nur knapp 2km entfernt liegt die JKU Universität.

Das Grundstück selbst bietet Ihnen jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Gesamtfläche von 440m² haben Sie genug Platz, um Ihr Traumhaus zu bauen und gleichzeitig einen schönen Garten anzulegen. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und sich ganz nach Ihren Vorstellungen entfalten. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus oder eine moderne Villa – hier ist alles möglich.

Auch der, bereits fertig genehmigte Bauplan könnte umgesetzt werden. Bei diesem wurde der kürzlich aktualiserte Bebauungsplan zur Gänze ausgeschöpft, wodurch eine Wohnfläche von knapp 270m² plus Vollkeller und Doppelgarage realisiert werden könnte.

Das Grundstück war zuvor mit einem alten Haus bebaut, welches abgerissen wurde, wesshalb die Anschlüsse bereits vorhanden sind und lediglich Mehrkosten für eine größere Bebauung zu entrichten sind.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück für Ihr Traumhaus. Eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in Linz.

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Eigenheim zu unterstützen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409021310112963fe0591532