Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage von Linz, Pöstlingberg - Ihr Eigenheim wartet auf Sie!

Exklusives Baugrundstück am Pöstlingberg – 621 m² in Toplage!

Sie träumen von einem Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Oberösterreichs? Dann ist dieses Baugrundstück am Pöstlingberg genau das Richtige für Sie! In absoluter Ruhelage und nur wenige Minuten von Linz entfernt, bietet dieses 621 m² große Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Traumhaus oder eine attraktive Investition.

Perfekte Lage mit erstklassiger Anbindung

Das Grundstück besticht nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur:

✔ Südwest-Ausrichtung – Maximale Sonneneinstrahlung für ein helles, freundliches Zuhause.

✔ Optimale Anbindung – Bushaltestelle und die historische Pöstlingbergbahn in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt.

✔ Beste Infrastruktur – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar.

✔ Schnelle Verkehrsanbindung – Autobahnanschluss in kurzer Distanz, ideal für Pendler.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ob als exklusiver Baugrund für Ihr Eigenheim oder als attraktive Investition für Bauträger – dieses Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten. Die harmonische Nachbarschaft mit modernen Ein- und Zweifamilienhäusern schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Ihr neues Zuhause in exklusiver Lage

Das Pöstlingberg-Plateau gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz und bietet einen einzigartigen Mix aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Genießen Sie die herrliche Landschaft, weitläufige Spazierwege und den atemberaubenden Ausblick auf die umgebende Natur.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität am Pöstlingberg!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.200m
Klinik <600m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <475m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <2.925m

Sonstige
Bank <2.275m
Geldautomat <2.275m
Post <2.275m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <550m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <7.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240613103235400f80457445a