Baugrundstück in Siedlungsrandlage (kein Bauzwang!)

Baugrundstück mit leichter Hanglage an der Stadtgrenze zwischen Ansfelden-Freindorf und Linz-Ebelsberg.

Gesamtgröße beider Teilparzellen ist 659m² (lt. Grundbuch) -eine Zusammenlegung ist möglich.

Südwestlich ausgerichtet in einer Sackgasse.

Es gilt die OÖ-Bauordnung

Bebauungsmöglichkeit eines Einfamilien- oder Doppelhauses.

Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,4, wobei Wohn- und Kellerräume im Hangniveau nur mit 50% in der GFZ gerechnet werden.

Maximal 2 Geschosse vom Straßenniveau aus sichtbar (ohne Dachausbau)

Das südöstliche Nachbargrundstück ist kein Bauland, dadurch bleibt die weitläufige Aussicht.

Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt,

Die Anschließungskosten sind durch den neuen Besitzer zu entrichten. (geschätzte Summe dafür folgt)

Weitere genauere Details erfolgen nach der geplanten Baubesprechung mit der zuständigen Baubehörde Ansfelden.

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Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.