Schöne Parzellen für ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - FERNSICHT - Ohlsdorf - Zentral

ANKOMMEN - LEBEN - WACHSEN

Unweit vom Zentrum Ohlsdorf (ca. 300 Meter) entstehen, in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage, 6 attraktive, sonnige und nach Westen hin ausgerichtete Parzellen für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Die beeindruckende Sicht ins Höllengebirge und der Blick über weitläufige Wiesen und Äcker sind weitere Pluspunkte um sich mit Ihrer Familie für diesen Standort zu entscheiden. Zusätzlich schaffen Sie eine Wertanlage für Ihre Familie.

Ohlsdorf befindet sich nur ca. 6 km von Gmunden am Traunsee, dem beliebten Naherholungsgebiet im Salzkammergut, entfernt.

Die KAUFPREISE beginnen, je nach Parzellengröße, bei EUR 199.000.-- und verstehen sich INKL. Aufschließungbeitrag, Verkehrsflächenbeitrag, Oberflächenentwässerungskonzept und GEO Gutachten.
Da diese KOSTEN von der Verkäuferin übernommen werden und teilweise dann bei den Anschlusskosten angerechnet werden ergibt sich dadurch eine ERSPARNIS von ca. EUR 8.500.-- pro Parzelle.

ZUSÄTZLICH können Sie momentan vom temporären Entfall der Grundbucheintragungsgebühren (1,1 % vom Kaufpreis) profitieren. Dies gilt auch für die Eintragung von Pfandrechten (1,2 % der Höhe der Hypothek)! Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Beilage.

Die Umwidmung in Bauland Wohngebiet ist bei der Gemeinde bereits in Bearbeitung. Mit einer rechtskräftigen Bauland-Widmung ist ca. im Q1/2025 zu rechnen.

Es sind folgende Parzellen (siehe auch Parzellierungsplan) verfügbar:

Parzelle 1 : 764 m² - GST Nr. 1031/1 (€ 275.000.--)
Parzelle 2 : 742 m² - GST Nr. 1031/2 (€ 269.000.--)
Parzelle 3 : 591 m² - GST Nr. 1031/3 (€ 215.000.--)
Parzelle 4 : 601 m² - GST Nr. 1031/4 (€ 219.000.--)
Parzelle 5 : 782 m² - GST Nr. 1032 (€ 285.000.--)
Parzelle 6 : 590 m² - GST Nr. 1047 (€ 199.000.--)

Der schnell entscheidet hat natürlich noch die freie Parzellenauswahl. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.

FAKTEN:
6 Parzellen zw. ca. 590 m² und 782 m²
Kaufpreise inkl. Aufschließungbeitrag, Verkehrsflächenbeitrag, anteiliger Oberflächenentwässerung und GEO Gutachten
sehr gute Infrastruktur
Bauzwang - Baufertigstellungsverpflichtung 5 Jahre ab Rechtskraft Widmung (Baulandsicherungsvertrag)
Wasserversorgung über die Ortswasserleitung
Abwasser über die örtliche Kanalisation
Energieversorgung über die Netz OÖ GmbH
Gasversorgung über die Netz OÖ GmbH
Telekom (Fernsehen und Internet) über die Netz OÖ GmbH

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl Ohlsdorf: ca. 5.340
Nahversorger Spar: ca. 550 m
Bäcker: ca. 350 m
Schule: ca. 450 m
Kindergarten: ca. 450 m
Sportplatz: ca. 500 m
Gemeindeamt: ca. 350 m
Bank: ca. 350 m
Pfarrkirche: ca. 400 m
Kirchenwirt: ca. 400 m
MEZZO Veranstaltungszentrum: ca. 550 m
Traunsee: ca. 6 km
Autobahnanschluss: ca. 4 km
Linz: ca. 60 km
Salzburg: ca. 75 km

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Provisionspflichtige Immobilie.
3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Ertragsliegenschaften - verfügbar!

Objekt-Nummer: 3775/1423