Baugrund im Neubaugebiet!

Ein sonniges Baugrundstück erwartet Sie im aufstrebenden Neubaugebiet von Ort im Innkreis. Mit einer großzügigen Fläche von 995m² und der Widmung für Wohngebiet bietet es eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.



Die Infrastruktur ist bereits vollständig erschlossen, mit Kanalanschluss sowie Wasser- und Stromversorgung vorhanden. Die Aufschließungsbeiträge werden erst nach Fertigstellung des Gebäudes in Rechnung gestellt, was eine finanzielle Erleichterung bietet.



Gemäß den Bestimmungen der Oberösterreichischen Bauordnung ermöglicht das Grundstück den Bau von zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Die Gemeinde erlaubt zudem die Errichtung von vier Wohneinheiten, wobei für jede Einheit 1,5 Parkplätze vorgesehen sind.



Ein wichtiger Aspekt ist der Baulandsicherungsvertrag, der vorsieht, dass bis spätestens Dezember 2024 ein genehmigter Einreichplan vorliegen muss und mit dem Bauprozess begonnen werden muss. Diese zeitliche Vorgabe unterstreicht die Ernsthaftigkeit und die klaren Richtlinien für die zukünftige Bebauung.



Nehmen Sie die Chance wahr, dieses attraktive Baugrundstück zu erwerben und Ihren Wohntraum zu realisieren.



Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.



Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.



Ihr Ansprechpartner:

Herr Sanver Bekir

Tel.: +43 676 54 41 992

Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240325180730047176130eef7