Ideal für Ihr Einfamilienhaus: Grundstück in Premiumlage Graz

Traumgrundstück mit Bestand in begehrter Grazer Lage – Vielfältige Möglichkeiten

Dieses aufgeschlossene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 988 m² befindet sich in der begehrten Grazer Lage an der Petersbergenstraße und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 590 m² großen Anteil steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1997. Mit einer Nettofläche von etwa 200 m² bietet das Gebäude Potenzial für Renovierung oder einen möglichen Neubau.

Die restlichen 398 m² des Grundstücks sind als Weg ausgewiesen, welcher vor kurzem erneuert wurde. Unter diesem Weg verlaufen ebenfalls kürzlich modernisierte Wasserleitungen, und das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss – ideal für modernes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Eckdaten des Grundstücks

- Grundstücksgröße: ca. 988 m²
- Anteil mit Bestand: ca. 590 m²
- Wegefläche: ca. 398 m² (kürzlich erneuert)
- Bestand: Wohnhaus aus 1997 mit ca. 200 m² Nettofläche
- Erneuerte Wasserleitungen und moderner Glasfaseranschluss
- Hervorragende Lage in Graz, Petersbergenstraße
- Ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses

Ausstattung des Bestandsgebäudes

Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1997 weist eine Nettofläche von ca. 200 m² auf und ist teilweise unterkellert. Es befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für visionäre Bauherren bietet sich die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Abrisses, um Platz für ein modernes Traumhaus zu schaffen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Petersbergenstraße in Graz, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich:

Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spazierwege befinden sich
in unmittelbarer Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Grazer Stadtzentrum und darüber hinaus.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



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Objekt-Nummer: 1606/16255