Baugrund weniger als 10 Min. südlich von Graz. - Bis zu ca. 300 m² Wohnfläche möglich.

Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich in aufstrebender und begehrter Lage im Wohngebiet von Hausmannstätten. Die Stadt Graz ist in weniger als 10 Minuten Fahrzeit gut erreichbar.

Hier bietet sich eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit wesentlicher Infrastruktur in guter Erreichbarkeit.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Begehrte Wohnlage in Hausmannstätten.


• Weniger als 10 Min. nach Graz.


• Ortszentrum auch fußläufig erreichbar.


• Werthaltige 992 m² Grundstücksfläche im Eigentum.


• Bebauungsdichte bis zu 0,4.


• Anschlüsse naheliegend gegeben.

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 992m² laut Grundbuch.

Das Areal ist zur Gänze als Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "WR (Wohnen Rein)" und einer Bebauungsdichte bis zu 0,4.

Somit können hier laut Dichte bis zu rund 397 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) errichtet werden.

Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 300 m² Nutzfläche.

Das Grundstück wird durch eine öffentliche Zufahrtsstraße erschlossen.

Alle wesentlichen Anschlüsse sind naheliegend zur Grundgrenze gegeben.

 

WEITERE GRUNDSTÜCKE.

Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz und in der Steiermark zum Kauf.

Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Melanie Mihut

+43 664 193 87 87

m.mihut@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202502021615078690b8bea51c6