Wohnen in Ruhelage: Baugrundstück mit guter Infrastruktur in Niederöblarn.

In der ruhigen Gemeinde Niederöblarn in der Obersteiermark befindet sich dieses rund 837 m² große Baugrundstück mit Wohnwidmung. Es überzeugt durch die naturnahe Lage, gute Verkehrsanbindung sowie eine gut erreichbare Infrastruktur. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein Eigenheim oder die Realisierung eines Wohnbauprojekts im Grünen.

 

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

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  Ruhige Lage in der Gemeinde Niederöblarn, umgeben von Natur und Bergpanorama

  
  


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  Nur ca. 12 Autominuten nach Gröbming oder Stainach, etwa 25 Minuten nach Liezen

  
  


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  Grundstücksgröße: ca. 837 m²

  
  


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  Widmung: WA (Wohnen allgemein), Bebauungsdichte 0,2 – 0,6

  
  


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  Gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank in 3–4 km Entfernung

  
  


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  Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 220 m, Bahnhof ca. 500 m entfernt

  
  


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  Volksschule fußläufig erreichbar (ca. 900 m), weitere Schulen in der Umgebung

  
  


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  Vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot in der Region

  
  

 

DAS GRUNDSTÜCK:

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von rund 837 m² und befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend in Niederöblarn. Die Widmung lautet "WA – Wohnen allgemein", wobei eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 zulässig ist. Damit eröffnet sich ein attraktiver Spielraum für eine individuelle Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch anderen Wohnformen im Rahmen der Vorgaben.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit schönem Grünblick auf die umliegende Landschaft. Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben. Die Erschließung ist entsprechend der örtlichen Vorgaben möglich. Öffentliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) befinden sich in der Umgebung und können nach Anschlussvorschriften der Gemeinde eingebunden werden.

Ein Bestandsgebäude ist nicht vorhanden, sodass das Grundstück unmittelbar für eine Neubebauung vorbereitet werden kann. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Wohnbauinteressierte.



 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Thomas Miedl

+43 664 21 98 050

t.miedl@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251107170926178c517bf21b5