Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage von Fließ

Das Grundstück hat eine Größe von 348 m² und bietet einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Es liegt absolut ruhig, umgeben von modernen Einfamilienhäusern. Es ist besonders sonnig und öffnet sich die leichte Hanglage perfekt nach Süden hin. Die Beschaffenheit ist zudem sehr praktisch. Sie treffen auf einen klaren, rechteckigen Schnitt, was sich in der Planung und Bebauung positiv auswirkt. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Ausführung ist naturgemäß an die Richtlinien der Tiroler Bauordnung (TBO) gekoppelt. Grob geschätzt sind ca. 130 m² Wohnnutzfläche realisierbar.

Fließ ("am Sonnenhang") bietet neben der hochwertigen Infrastruktur allerhöchste Lebensqualität. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum, dieses ist fußläufig (in 5 min) erreichbar.    

Wenn außergewöhnlich viel Sonne, absolute Ruhe und Tiroler Dorfkultur in traumhafter Naturlage zu ihren Prioritäten zählen, dann haben Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt bereits gefunden.

Aktuelle Widmung: "Freiland" gem. § 41 TROG (innerhalb v. Wohngebiet). Eine Umwidmung in Bauland hat die Behörde bereits zugesichert.

Kaufpreis-Information: 

Bei Umwidmung und Projekteinreichung innerhalb von 5 Jahren ab Kauf beträgt der Kaufpreis € 173.000.- 

Bei Umwidmung ab dem 6. Jahr beträgt der Kaufpreis € 148.000.-

 

Wir freuen uns auf Sie und laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von dieser tollen Gelegenheit zu überzeugen! 

Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH 

 

BITTE BEACHTEN SIE,

Aufgrund der Nachweispflicht ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,0 % (vom Kaufpreis). Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Interessenten verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit.   

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <5.150m
Klinik <7.550m
Krankenhaus <5.375m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.825m

Nahversorgung
Supermarkt <4.925m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Polizei <5.425m
Post <4.175m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <6.100m
Bahnhof <5.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241009095715641a184778db1