Exklusives Eckgrundstück am Napoleonwald

Das Baurundstück umfasst eine Fläche von 428 m² und weist die Widmung W I, 6,5 m, offen auf – erlaubt ist somit eine offene Bauweise mit einer Gebäudehöhe bis 6,5 m. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten ideale Voraussetzungen für Ihr hochwertiges Wohnprojekt.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Bestandsgebäude bebaut. Zusätzlich befindet sich ein modernes Tiny House (Nebengebäude) auf dem Grundstück, das aufpreispflichtig miterworben werden kann.

Informationen zu den Anschlüssen:

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  Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

  
  


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  Gasanschluss vorhanden 

  
  


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  Eine Garagenzufahrt bzw. Überfahrt ist vorhanden

  
  

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohngegenden Wiens – im grünen und traditionsreichen Hietzing –  ein individuelles Zuhause zu schaffen und ein langfristig wertstabiles Investment zu tätigen.

Grundstücke in dieser Lage sind rar – nutzen Sie daher diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr Grundstück im lebenswerten Hietzing – kontaktieren Sie uns noch heute für nähere Informationen! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250526122951390f7b30719a0