Eigengrund! Grundstück Abrissobjekt mit Entwicklungspotenzial

Abrissobjekt auf EIGENGRUND mit Entwicklungspotenzial in der Bruckhaufner Hauptstraße

Dieses Grundstück in der Bruckhaufner Hauptstraße bietet eine herausragende Gelegenheit für Häuslbauer, Investoren und Bauherren, um ein neues Traumhaus in der attraktiven Wohngegend am Bruckhaufen unweit der Donauinsel und der Alten Donau zu realisieren. Mit seiner günstigen Lage, vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeiteinrichtungen, ist es eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Objektdetails:

• Baujahr des Hauses: 1958, welches als Abbruchobjekt geführt wird
• Grundstücksfläche: 445qm.
• Derzeit verbaute Fläche: 45qm
• Sanierung des Hauses wird aufgrund überschrittener Lebensdauer und mangelnder Bauqualität nicht empfohlen
• Potenzial für Abriss und Neubau.
• Maximal bebaubare Fläche: 150qm.
• Bauklasse 1, Gesamthöhe max. 6,5m.

Entwicklungsmöglichkeiten:

• Ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder für Bauträger zur Entwicklung eines Doppelhauses.
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gemäß der örtlichen Bauvorschriften.

Öffentliche Anbindungen:

• Wiener Linien: Die Busstation der Linie 20A ist nur drei Gehminuten entfernt.                          
U-Bahn: Fußläufig U-Bahn-Station der Linie U6 ist in ca. 12 Gehminuten gut erreichbar.
• Über die Donauufer Autobahn erreicht man den Stephansplatz in etwa 12 Minuten.

Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur:

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Planung und Gestaltung. Ob Einfamilienhaus oder Bauträgerprojekt – hier können Sie Ihre Traumimmobilie verwirklichen!

Für weitere Informationen oder um Ihr Interesse an diesem vielversprechenden Grundstück kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Besichtigungen finden am 2. und 3.Mai statt wofür Sie im übermittelten PDF-Exposé den Link zur Online-Terminvereinbarung finden!Die Liegenschaft wird transparent und fair über unser Online-Bieterverfahren DAVE verkauft. Sichern Sie sich Ihren Termin noch heute! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihres Bauprojekts behilflich zu sein.


Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
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Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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Objekt-Nummer: 1608/12236