++ NÄHE LOBAU +RUHELAGE + 473m² Grundstück +
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1220 Wien, Wien
++ NÄHE LOBAU +RUHELAGE + 473m² Grundstück +
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses sehr ruhig gelegene Grundstück, welches Familien und Naturliebhabern die Nähe zur Lobau und somit Ausflugsziele für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Picknicken und ausgiebige Spaziergänge bietet. Das Altbestandhaus, welches auf EG, DG und KELLER aufgeteilt wurde 1948 auf einem 473m² großen Grundstück erbaut, es liegt nicht mittig auf dem Grundstück sondern etwas am Rande der Grunstücksgrenze und bietet somit viel Platz im Garten.
Eckdaten:
Gesamtfläche: 473m²,
Widmung: BWI; 4,5m, offen/gekuppelt
Versorgung: 1220 Wien, Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
Öffentli. Anbg: Busverbindung 88B und 98A verbindet Wien-Seestadt/Aspern U2
Dieses Projekt für zwei Doppelhaushälften wurde am 13.10.2022 bewilligt.
Flächenwidmungs- und Einreichsplan vorhanden.
LAGE/INFRASTRUKTUR:
Alles für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe (Mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, sowie das Lobau Nature Reserve welche viele Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet)
Der Bus ist in fußläufig erreichbar. Die Autobuslinien 88 B (450 Meter) und 98 A (800Meter) bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern.
Kaufpreis: € 549.000,-Lastenfrei
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +4369911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +4369911608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Objekt-Nummer: 2531/64361
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Frau Snezana Benes
Aßmayergasse 60, Top 1
1120 Wien