Eck-Bauplatz mit rechtskräftiger Baubewilligung für 4 Wohneinheiten!

1220 Wien, Wien

Eck-Bauplatz mit rechtskräftiger Baubewilligung für 4 Wohneinheiten!

Objektbeschreibung

Der herrlich gelegene, Eck-Bauplatz mit der längeren Front ohne bebaubares Vis a Vis (Parkanlage) hat eine Fläche von 606 m².



Hinweis: Es wäre auch eine Aufteilung auf 2 Bauplätze auf Grund der Konfiguration der Liegenschaft und der Bebauungsbestimmungen denkbar.



Die Baubewilligung umfasst ein unterkellertes Wohngebäude in gekuppelter Bauweise, 4 Wohnungen enthaltend (siehe Plankopien).



Bebaute Fläche: 202 m²



Wohnnutzfläche 342,92 m²



Balkone: 14,78 m²



Dachterrassen: 51,64 m²



Ein Anschluss ans öffentliche Trinkwassernetz besteht. E-Anschluss und Kanalanschluss gibt es nicht (beides aber vor Ort).



Weiters dürfen wir auf die hervorragende Infrastruktur hinweisen (Kindergarten, Schulen, Öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlage vis a vis, Lobaunähe, …).



Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.



 „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“



Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter wolkersberger@wbimmo.at



Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at



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Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202408110748172557f404aed5d

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 740.000,00
  • Außencourtage
    26.640,00 € inkl. 20% USt.
Flächen
  • Grundstücksfläche
    606m²

Makler Kontakt

WB Immo GmbH

Herr Helmut Wolkersberger

Immobilien Informationen

740.000,00
Kaufpreis
606m2
Grundstück
0
Garage