Vielseitiges Eckgrundstück mit Altbestand in Essling I Nähe Seestadt I

Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage von Essling - Ideal für Bauträger



Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück mit ca. 614m², dieses Gründstück kann bis zu einem Drittel bebaut werden. Es kann sowohl ein Haus oder ein Doppelhaus errichtet werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. 

ECKDATEN DES GRUNDSTÜCKES:

- Bauklasse I, Wohngebiet

- Bebbauungsdichte: 1/3

- Gebäudehöhe: max. 6,0 m

- offene oder gekuppelte Bauweise

- Grundstücksgröße: ca. 614 m²

- Straßenseitige Länge: ca. 36m, straßenseitige Breite ca. 14m 

- Durchschnittliche Breite: ca. 17m

- Besondere Bestimmungen (BB3): 

"Auf den mit BB3 bezeichneten Flächen ist bei jenen Gebäuden, die die festgesetzte maximal zulässige Gebäudehöhe in Anwendung des § 75 (9) der Bauordnung für Wien überschreiten, die Errichtung von Dachgauben untersagt."

**Laut Grundbuchauzug wurde noch keine aktuelle Vermessung des Grundstückes vorgenommen. In diesem Sinne könnten kleine Abweichungen bei der Grundstücksfläche vorliegen.**

Öffentliche Verkehrsmittel

Autobus 89A zur U2 Aspern Nord oder U2 Seestadt

VERKAUFSPREIS: EUR 549.000,- 

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 0699 11 330 100 zur Verfügung. 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20210929092550180674115b15a