Doppelte Chance: Zwei Häuser für Wohnen & Investment

 

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in Ternitz, bestehend aus zwei separaten Einfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Diese besondere Konstellation bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment.

 

Haus 1 – Vermietetes Wohnhaus (BJ 1975):

    •    Wohnfläche: ca. 90 m²

    •    Aktuell vermietet – monatliche Mieteinnahmen: 700 €

    •    Raumaufteilung:

    •    Wohnzimmer

    •    2 Schlafzimmer

    •    Küche

    •    Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand

 

Haus 2 – Modernes Wohnhaus (BJ 2003):

    •    Wohnfläche: ca. 190 m²

    •    Freistehend & großzügig geplant

    •    Raumaufteilung:

    •    Großes Wohnzimmer

    •    3 Schlafzimmer

    •    Küche mit angrenzendem Esszimmer

    •    Garage mit direktem Zugang

    •    Moderne Ausstattung, sofort bezugsbereit

 

Besonderheiten & Vorteile:

    •    Zwei separate Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

    •    Laufende Mieteinnahmen aus Haus 1

    •    Großzügige Wohnflächen

    •    Garage und Stellplätze vorhanden

 

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich!

Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250528124301935331d148a3b