Wohnhaus zum Sanieren in exklusiver Lage mit Blick über Linz

Zum Verkauf kommt dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in exklusiver Lage in Ansfelden. Das Objekt befindet sich am sogenannten Vordermayrberg und bietet einen herrlichen Blick über Linz.

Die Eigentümerfamilie, wollte das Objekt umfangreich umbauen und sanieren und hat hierfür schon einige Maßnahmen getroffen. Aus persönlichen Gründen soll das Objekt nun jedoch verkauft werden.

Wohnhaus und Garage:

Das Objekt wurde ungefähr um 1960 errichtet.

Es gibt 2 Vollgeschoße, ein Kellergeschoß und ein Dachgeschoß.

Durch das seitlich liegende Stiegenhaus kann das Objekt sowohl als Einfamilienwohnhaus als auch mit getrennten Eingängen, als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.

Pro Etage gibt es ca. 70m² Nutzfläche.

Straßenseitig ist das Kellergeschoß größtenteils herausgebaut, wodurch es sich sicherlich teilweise als Wohnfläche nutzen ließe.

An das Wohnhaus seitlich angebaut, gibt es eine ca. 17m² große Garage.

Auf der Garage befindet sich eine Terrasse.

Heizung gibt es aktuell keine. Fenster und Dach müssen ebenfalls erneuert werden.

Ortswasser und Kanal sind vorhanden.

Zusätzlich gibt es einen Brunnen.

Eine Anschlussmöglichkeit an das neue Ansfeldener Fernwärmenetz ist demnächst geplant.

Grundstück:

Das Grundstück ist 893m² groß und als Wohngebiet gewidmet.

Lage und Infrastruktur:

Das Wohnhaus liegt am sogenannten Vordermayrberg, oberhalb des historischen Ansfeldener Ortszentrums.

Von hier hat man einen wunderbaren Blick über Linz. Bei entsprechendem Wetter sieht man den Pöstlingberg und das untere Mühlviertel.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Post, Bushaltestelle, etc… befindet sich allesamt im Umkreis von nur 800m und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt Ansfelden befindet sich lediglich 1,2km entfernt.

Mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Ebelsberg von wo aus es einen Straßenbahnanschluss gibt.

In 20 Minuten ist man mit dem Bus in Linz.

Entfernungen:

Traun ca. 6km, St. Florian ca. 8km, Plus City ca. 10km, Linz Zentrum ca. 14km, Leonding ca. 14km, Asten ca. 14km, Marchtrenk ca. 18km, Enns ca. 20km, Steyr ca. 30km

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230403113558996bb4bae9aae