Nur ein Nachbar !! Große Liegenschaft mit Einliegerwohnung!

Diese großzügige Liegenschaft mit nur einem Nachbar, bietet Ihnen viele Varianten der Verwendungsmöglichkeit.

Das Haupthaus umfasst ca. 180 m² und unterteilt sich wie folgt:

Separater Eingang, Stiegenhaus, Diele, Badezimmer, Büro, Vorraum/Waschraum, ein weiterer großer Raum und ein Abstellraum mit Ausgang zur Garage.

1.OG Stiegenhaus, WC, Wohnzimmer mit anschließender großen Terrasse (wo bereits ein Anbau für einen Wintergarten mit ca. 16,85 m² genehmigt wäre) 

Küche (möbliert), Esszimmer, Diele mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Abgang in den schönen Gartenbereich, zwei Kinderzimmer und

ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.

 

Ebenfalls mit einem separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung, welche ca. 60,14 m² umfasst.

Windfang, Vorraum (hier wäre auch eine Verbindung zur Hauptwohnung möglich), Badezimmer/WC, Schlafzimmer,

Wohnküche und Wohnzimmer mit anschließenden "Wintergarten" und Ausgang in den Garten. 

 

Das Grundstück selbst umfasst ca. 2145 m² und es handelt sich dabei hauptsächlich um Nutzgrund.

An der Liegenschaft wurden bereits viele Sanierungen durchgeführt.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Rohbauzustand und müsste noch fertiggestellt werden.

Im Außenbereich finden Sie zwei große Garagen und eine kleiner Garage, außerdem befindet sich im hinteren Bereich des Gartens

(welchen man separat über eine Zufahrt erreichen kann) eine weitere "Garage" / Scheune.

Ein Gartenhaus und der liebevoll angelegte Garten mit Pool rundet das Gesamtbild der Liegenschaft ab.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <9.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <9.000m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <7.000m
Bahnhof <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024091109141366246af28851d