K3 - Begehrte Wohngegend in Salzburg Süd! Grundstück in sonniger Ruhelage mit vollunterkellertem Zweifamilienhaus (Altbestand)!

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in äußerst begehrter Salzburger Stadtlage.

Zwei Familien können hier wunderbar unter einem Dach wohnen.

 

SO LEBEN  SIE HIER:

 

ERDGESCHOSS:

• Stiegenhaus mit Flur

 

• Wohnungseingang mit Garderobenbereich

 

• Stube / Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse

 

• Küche mit Essecke 

 

• Speis mit Fenster

 

• Wohnzimmer mit Kachelofen 

 

• Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse

 

• Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette

 

OBERGESCHOSS:

• Stiegenhaus mit Flur und Garderobenbereich

 

• Küche mit Essecke und direktem Ausgang auf die Terrasse

 

• Speis mit Fenster

 

• Wohnzimmer 

 

• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

 

• Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon

 

• Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet

 

• Separates WC mit Fenster

 

DACHGESCHOSS:

• Gästezimmer mit Waschbecken und Duschkabine

 

KELLER - Hier gibt es zwei direkte Ausgänge in den Garten

• 4 Abstell-/Lagerräume

 

• Waschküche

 

• Kellerstüberl mit Kamin

 

GARTEN:

• Der Garten ist weitläufig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

 

PARKEN:

• 1 Garage

 

• 3 Stellplätze

 

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

 

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025081410270068868fbb0e17f